Inilah Strategi Cerdas yang sangat Jitu Beli Rumah Tanpa DP

Inilah Strategi Cerdas yang sangat Jitu Beli Rumah Tanpa DP - Jika Anda belum memiliki rumah dan terkendala dengan persoalan dana, terutama saat membayar down payment (DP), kini tidak perlu lagi khawatir. Masih ada sejumlah cara agar kita masih dapat mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) tanpa memberikan uang muka sama sekali.



Meskipun uang muka dalam KPR sangat penting, banyak calon pembeli rumah yang tidak bisa menyiapkan uang tersebut dengan mudah. Alasannya bermacam-macam, mulai dari sulitnya mengumpulkan uang, sampai dengan asumsi kalau DP yang diminta bank terlalu tinggi karena mencapai 30 persen dari harga total rumah.

Dan impian Anda untuk membeli rumah idaman jadi tertunda gara-gara tidak punya cukup uang untuk melunasi DP. Namun, ada strategi terkait masalah ini ketika Anda bisa mendapatkan kemudahan dengan tidak perlu membayar uang muka saat mengajukan KPR. Perlu diakui, strategi beli properti terutama rumah yang akan disebutkan di bawah ini masih harus dipertimbangkan secara masak supaya Anda tidak salah langkah. (Baca juga: BI: Pertumbuhan Kredit Kepemilikan Rumah Hanya 7,3%)

Baca: http://forum.cyberlink.com/forum/user/profile/367322.page

Pertama, Anda harus mencari promosi dari pengembang rumah, misalnya dengan rajin mengunjungi pameran atau promosi rumah di mal atau pusat perbelanjaan. Biasanya rumah tanpa uang muka menjadi cara pengembang perumahan berpromosi dalam rangka meningkatkan penjualan rumah mereka. Kalau Anda beruntung, selain tanpa uang muka, para pengembang ini juga sering membebaskan dari uang kepengurusan KPR. Promosi rumah tanpa uang muka ini, biasanya dilakukan pengembang perumahan kecil yang berharap uangnya bisa berputar dengan cepat karena rumahnya cepat laku.

Namun, Anda perlu hati-hati dan harus mengenal pengembangnya dengan baik. Jangan sampai berurusan dengan pengembang yang nakal. Bisa juga Anda menjalankan strategi dengan menaikkan harga rumah. Anda bisa saja bekerja sama dengan pengembang dengan menaikkan harga rumah dan kemudian mengajukan cicilannya ke bank. Cara ini cukup efektif karena Anda tetap akan membayar semua cicilan kepada bank, tanpa harus membayar uang muka.

Sementara pihak developer atau pengembang tidak mengalami kerugian apa pun. Contohnya, sebuah rumah dijual dengan harga Rp100.100.000 dengan DP 30 persen, maka pihak developer akan mengeluarkan harga baru sebesar Rp143.000.000. Pihak bank akan membayar 70 persen dari Rp140.600.000, yaitu Rp100.100.000 yang merupakan harga total rumah. Nah, berarti Anda tidak perlu membayar uang muka. Untuk hal ini, koordinasi dengan pihak pengembang sangat dibutuhkan.

Baca: http://functionpointmodeler.com/forum/user/profile/6681.page

Biasanya pihak pengembang akan membantu karena pada dasarnya mereka ingin rumahnya cepat laku. Selain itu, strategi ini dimudahkan karena setiap rumah memiliki harga yang berbeda-beda meskipun berada di lokasi yang sama. Bisa juga mendapatkan rumah tanpa DP melalui diskon khusus penjualan rumah. Cara ini meminta potongan harga rumah yang Anda incar kepada pengembang. (Baca juga: Akali Cicilan KPR Besar dengan DP)

Kalau potongan harganya mencapai 30 persen dari harga jual, itu berarti Anda tinggal mengajukan permohonan kredit ke bank untuk pembayaran sisa dari harga rumah. Namun, seandainya harga potongan tidak menjangkau 30 persen, Anda tetap diuntungkan karena bisa mencari sisa uang untuk tambahan uang muka. Itu tentu tidak terlalu berat, bukan? Tentu saja cara ini lagi-lagi membutuhkan kerja sama dengan pihak pengembang.

Biasanya rumah dengan potongan harga bisa Anda jumpai dalam pameran perumahan karena ketatnya persaingan antarpengembang perumahan. Selain itu, cara lain adalah dengan memanfaatkan dana yang ditahan pengembang di bank. Developer atau penjual umumnya sudah bekerja sama dengan pihak bank untuk penjualan properti tanpa uang muka. Perjanjian ini umumnya tidak diketahui langsung oleh konsumen. Dana ditahan milik pengembang di bank ini, biasanya sebagai pengganti uang muka yang harus disiapkan konsumen.

Sebab pada umumnya DP itu masih harus ada, jadi pihak developer yang menanggung DP tersebut untuk sementara. Program ini biasanya dilakukan pengembang yang ingin menjual perumahan mereka dengan cepat hingga bisa dibeli tanpa uang muka.
Tags : strategi

Recent Posts

Comments

Responds for "Inilah Strategi Cerdas yang sangat Jitu Beli Rumah Tanpa DP"

Empty comment.
New comments are closed because the post has been more than 14 days.

Navigation

Category